Description

À VENDRE / 2 PIÈCES / 43m2 / SECTEUR MUSICIENS / RUE CAFFARELLI / BOURGEOIS / DERNIER ÉTAGE : Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice à 800 mètre de la Promenade des Anglais, et à 200 M de l'arrêt de tramway Alsace Lorraine, découvrez ce charmant 2 pièces situé au dernier étage avec ascenseur au-sein d'un Palais bourgeois datant de 1900, au calme total en retrait par son entrée verdoyante. Cet appartement traversant se compose d'ne belle chambre de 11,57 avec placards équipés. Une cuisine américaine ouverte sur un salon/salle à manger climatisé de 23,85m2, une salle de douche rénovée en pierre naturelle, avec toilettes et un cumulus dernière génération. Les plus de ce bien: climatisé, double vitrage, fraichement repeint, dernier étage, Ascenseur, calme total, vue dégagée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un emplacement très demandé et à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Procédure en cours : Procédure contre un copropriétaire pour sa haie non conforme. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACOMINO IMMOBILIER : Cécile BENOIT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Informations clés

Caractéristiques

Diagnostic énergétique