750 000 €
- Prix
- 620 000 €
NICE / FLEURS / CAFFARELLI / APPARTEMENT 4/5 PIÈCES / 123,86 m2 / 3 ÈME ÉTAGE/ BALCON/ CAVE / EXPOSITION SUD : Le Cabinet Hestia transactions vous propose dans un superbe immeuble bourgeois datant de 1900 en retrait de la rue et entouré de verdure, au calme absolu, cet appartement d'exception de 123,86 m2, au troisième et en avant-dernier étage, très lumineux et ensoleillé. Il se compose d'une entrée avec ses carreaux de ciments avec de nombreux placards de rangements. Un double séjour avec ses hauts plafonds, sa cheminée, ses grandes baies vitrée ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec vue sur les jardins et sans aucun vis-à-vis. Trois belles chambres avec parquets au sol avec balcon. Puis, un dégagement vous conduit à une grande cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un deuxième WC séparé. À ceci s'ajoute une grande cave saine en sous-sol avec fenêtre. Les plus de ce bien : Porte blindée, double vitrage, électricité entièrement refaite, ascenseur, charme de l'ancien, calme absolu et exposé Sud. Idéal grande famille, résidence secondaire, en plein Centre ville de Nice, à 400 mètres de la mer et 5 minutes du Négresco et de l'arrêt de tramway Alsace Lorraine. Parking public à proximité. Prévoir travaux. Rare, à visiter rapidement avec Cécile au 06 16 70 43 11
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 123,81 m²
Surface loi Carrez (m²) 123,86 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue dégagée ville
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1900
Quartier Fleurs, GAMBETTA
Copropriété OUI
Lot n° 31
nombre de lots 54
Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
Charges 295 €
Taxe foncière annuelle 1 917 €
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