455 000 €
- Prix
- 409 000 €
NICE / MONT BORON / VUE MER / 2/3 PIÈCES 62M2 + STUDETTE 15M2 / CAVE 24m2 / TERRASSES 37M2 / JARDIN 30M2: Le Cabinet Hestia vous propose dans le secteur très recherché du Mont Boron au-sein d'une maison niçoise; un appartement deux pièces (ancien trois pièces), de 62m2 entièrement rénové avec une studette de 15m2 et une cave de 24m2. Le tout dans un esprit " villa" avec un jardin de 35m2 exposé Sud-Ouest, et ses deux terrasses de 12 et 15 m2 avec une VUE MER pour profiter du climat de notre belle région. L'appartement se compose d'une entrée avec une pièce de vie de 40M2 ( possibilité refaire une deuxième chambre), d'une cuisine toute équipée donnant sur une des deux terrasses au calme absolu avec un coin cuisine d'été et buanderie. Une chambre de 15m2, une salle de douche et un Wc indépendant et de nombreux placards de rangements. En descendant quelques marches vous accèderez à la deuxième terrasse solarium et au jardin, puis à la studette entièrement meublé et rénovée avec un locataire en place jusqu'au 04/09/23 507,50€ ( idéal rentabilité saisionnière), ainsi qu'à la cave de 24M2 pouvant être amenagée en appartement ou atelier également. Les plus : Entièrement rénové, trois extérieurs baignés de soleil et vue mer, climatisation, double vitrage, deux dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RARE À VOIR TRÈS RAPIDEMENT, Cécile au 06 16 70 43 11.
Code postal 06300
Surface habitable (m²) 77 m²
Surface loi Carrez (m²) 77 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Mer
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 24
Exposition SUD-OUEST
Quartier Mont Boron
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Prix de vente honoraires TTC inclus 409 000 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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