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SAINT PAUL DE VENCE / VILLA / 450m2 / TERRAIN 3600m2

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Coup de coeur

Villa 450 m² - 10 Pièces - Saint-Paul-De-Vence (06570)

Ref cb560
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Description de l'offre

SAINT PAUL DE VENCE / VILLA / 450m2 / TERRAIN 3600m2/ PISCINE / JACUZZI / T3 INDEPENDANT / SOUS-SOL AMÉNAGÉ / DOUBLE GARAGE / STATIONNEMENTS/ SANS VIS-À-VIS / CALME / VUE DÉGAGÉE : Le cabinet Hestia vous propose en exclusivité cette villa de 2005 de style néo-provençale de 10 pièces de 450m2, proposant de très beaux volumes et tout le confort nécessaire pour une grande famille et pour recevoir. Située dans le quartier recherché des Espinets à Saint Paul de Vence, dans un environnement exceptionnel, essentiellement résidentiel tout en étant à 5 minutes du Château Grimaldi, de la fondation Maeght, du centre historique de Saint Paul de Vence, à 15 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, ainsi que des commerces de proximité à 5 minutes de Cagnes sur Mer. Cette villa sans aucun vis-à-vis a tout pour plaire; bénéficiant d'un ensoleillement constant, d'un terrain de 3600 m2 arboré d'essences méditerranéennes avec ses terrasses, ses restanques fleuries, avec son Pool-House ( cuisine d'été, salle de douche et WC) face à cette belle piscine chauffée avec bastingage en bois exotique et structure chromée donnant sur la vallée accompagné d'un jacuzzi. Ce bien dispose donc de deux niveaux principaux d'habitations: de plain pied vous trouverez une entrée avec WC invités, un grand bureau, une magnifique pièce de vie très lumineuse de 95m2 avec ses carreaux de marbres au sol, avec sa cuisine américaine, son grand séjour / salle à manger avec cheminée ouvrant sur deux terrasses avec vue dégagée sur la vallée et donnant sur la piscine. Une splendide montée d'escalier aux matériaux chaleureux et traditionnels vous conduira au 1er étage composé de 6 chambres avec chacune leurs propres salle d'eau et WC, dont une suite parentale avec dressing et terrasse. Un sous-sol de 100m2 en partie aménagé en salle de jeux avec cuisine, sa cave à vins, une chambre aveugle ou salle de sport, une buanderie, et une chaufferie. Un double garage avec portes électriques et de nombreux stationnements extérieurs vous permettront de profiter pleinement de cette villa faite pour recevoir. Les plus : pompe à chaleur, une climatisation réversible, des portes fenêtres cintrées doubles vitrages, panneaux solaires, un système de sonorisation, une alarme intérieure et extérieure avec télésurveillance, sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée ainsi qu'un accès facile à la villa. Vous disposerez également d'un appartement en duplex de 3 pièces avec ses propres commodités pour vos invités ou gardien. Idéale pour une grande famille ou pour la location saisonnière. À voir très rapidement,Contactez Cécile au 06 16 70 43 11.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 06570


Surface habitable (m²) 450 m²


surface terrain 3 600 m²


Surface loi Carrez (m²) 317 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Montagne


Nb de salle d'eau 8


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 6


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €


Taxe foncière annuelle 3 820 €


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