455 000 €
- Prix
- 577 000 €
NICE / GAIRAUT / VILLAS DE GAIRAUT / VILLA / 90M2 / 3/4 PIÈCES/ JARDIN / VUE MER / CHARME /PISCINE / PARKING / CELLIER : Le Cabinet Hestia vous propose cette villa en parfait état, rare à la vente, au sein d'une résidence de prestige au coeur du quartier recherché de Gairaut, "les Villas de Gairaut". Copropriété bénéficiant d'un grand Parc, d'une piscine, le tout dans une cadre idyllique et sécurisé avec vue mer panoramique et un accès direct au Canal et la Cascade de Gairaut. Cette villa mitoyenne à tout pour plaire; calme, traversante, entièrement rénovée, elle dispose au rez de chaussé d'une pièce de vie de 35m2 orientée plein Sud. Sa cuisine américaine toute équipée et son séjour avec cheminée donnent sur un agréable jardin offrant une vue dégagée sur la mer, sans vis-à-vis et avec un accès privatif à la piscine et à une partie du parc de la copropriété! Sur ce même niveau se trouve une pièce bureau/chambre d'enfant, un wc indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement et un cellier attenant. À l'étage se trouve, deux chambres de belle superficie, ayant chacune son propre dressing et bénéficiant d'une terrasse de 6m2 avec une vue mer panoramique. Pour finir une salle de bain, un wc indépendant. Profitez du calme et du soleil de notre belle région, dans une environnement verdoyant avec tout le confort nécessaire. À proximité à pieds d'une boulangerie, restaurant et commerces d'appoint... À 18 minutes de la place Massena, et à 5 minutes de l'A8. À ceci s'ajoute une place de parking en sous-sol sécurisée. Idéal famille, résidence secondaire. À voir rapidement, contactez Cécile au 06.16.70.43.11
Code postal 06100
Surface habitable (m²) 89,86 m²
surface terrain 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 89 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Mer
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition NORD-SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 000 €
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 1 462 €
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