0785775138
34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

SOUS COMPROMIS :NICE / LIBÉRATION / 2 PIÈCES / 50M2

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  • Prix
  • 258 000
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Coup de coeur

Appartement 50 m² - 2 Pièces - Nice (06000)

Ref cb490
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS : EXCLUSIVITÉ / NICE / LIBÉRATION / 2 PIÈCES / 50M2 / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / TERRASSE DE 21M2 / TRAVERSANT/ CLIMATISATON / CAVE / RARE : Le Cabinet Hestia vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces de 49,83 entièrement rénové en 2018, en plein coeur du quartier très recherché de la Libération. Cet appartement traversant et climatisé, se compose d'une entrée avec de nombreux placards faits sur mesure, d'un salon/salle à manger de 18m2 avec un balcon. Une cuisine équipée donnant accès à une magnifique terrasse de 21m2 au calme, vous permettant de profiter du climat de notre belle région ! Une chambre avec placard de 12,40m2, une grande salle de bain et un WC indépendant, le tout rénové avec goût et des matériaux de qualités. Une cave inclus et la possibilité de louer un garage ( bail actuel avec un voisin de la résidence). Les plus : Double vitrage, volets électriques, moustiquaires, climatisation deux splits dans la chambre et le séjour, traversant, calme, et sa terrasse de 21m2. Le quartier est idéal pour un jeune couple, primo-accédants, investissement locatif de part sa proximité du tramway à moins de deux minutes à pieds, des bus, des écoles et crèches, et les Halles de la gare du Sud ! Copropriété de 4 étages bien entretenue, rien à prévoir et calme. Rare sur le marché, contactez Cécile au 06.16.70.43.11

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 50 m²


Surface loi Carrez (m²) 49,83 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue cour intérieur


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1975


Quartier Liberation


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 258 000 €


Charges 210 €


Taxe foncière annuelle 1 078 €


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