0785775138
34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

NICE / CORNICHE DE MAGNAN / VILLA / 6 PIÈCES / 213M2 /

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  • Prix
  • 1 851 000
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Coup de coeur

Maison 213 m² - 6 pièces - Nice (06000)

Ref cb478
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Description de l'offre

NICE / CORNICHE DE MAGNAN / VILLA PLAIN PIED/ 6 PIÈCES / 213M2 / VUE PANORAMIQUE MER / PISCINE CHAUFFÉE / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / 1400M2 TERRAIN / DOUBLE GARAGE : Le Cabinet Hestia vous propose cette magnifique villa de plain-pied, lumineuse exposée plein Sud, située à moins de 10 minutes du Centre ville tout en étant au calme absolu dans une résidence sécurisée sur les hauteurs de Nice; la Corniche de Magnan. La villa vous offre une vue panoramique sur la mer et les collines, avec de grandes ouvertures et une qualité d'équipements incroyables. La pièce de vie est des plus confortable et conviviale mesurant 90m2 avec son plafond cathédrale, sa cheminée et bénéficiant d'une splendide vue dégagée sur la mer et ouverte sur une terrasse semi-couverte de 200M2 et son jardin de 1200m2. Sa cuisine est équipée comme dans un grand restaurant avec deux hottes, deux plaques de cuissons, sa cave à vin, et attenante à une buanderie toute équipée. Vous disposerez de 5 chambres avec chacune une salle de bain, ou salle de douche et Wc, dont une suite parentale avec un dressing neuf donnant sur la piscine. À l'extérieur, une très belle piscine chauffée, et des terrasse lounges semi-couvertes. Pour votre confort, cette villa dispose d'un grand double garage, ainsi que plusieurs places de parking. Les plus : Climatisation centralisée, cheminée, chauffage au sol, volets roulants électriques, construction récente de 2006, alarme, arrosage automatique, variateur de lumière, portail électrique, adoucisseur d'eau.. Situation idéal pour cette maison au calme absolu, mais à 10 minutes du centre ville et des axes routiers. 3,5 km des plages ( Negresco), 4,8 km Place Massena, 8 km aeroport de Nice. Contactez Cécile pour une visite au 06.16.70.43.11

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06000


Ville Nice


Surface habitable (m²) 213 m²


Surface loi Carrez (m²) 212,88 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Vue Mer Panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Central


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2006


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 851 000 €


Charges 298 €


Taxe foncière annuelle 4 193 €


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