0785775138
34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

NICE / CORNICHE DE MAGNAN / VILLA / 6 PIÈCES / 200M2 /

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  • Prix
  • 1 680 000
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Coup de coeur

Maison 213 m² - 6 pièces - Nice (06000)

Ref cb478
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Description de l'offre

NICE / CORNICHE DE MAGNAN / VILLA PLAIN PIED/ 6 PIÈCES / 200M2 / VUE PANORAMIQUE MER / PISCINE CHAUFFÉE / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / 1400M2 TERRAIN / DOUBLE GARAGE : Le Cabinet Hestia vous propose cette magnifique villa de 2006 entièrement de plain-pied, lumineuse et exposée plein Sud, située à moins de 10 minutes du Centre ville de Nice dans une résidence de luxe sécurisée sur les hauteurs de Nice; la Corniche de Magnan. Cette villa est des plus conviviale avec ses grandes ouvertures sur l'extérieur donnant au calme sur une terrasse de 200M2 avec une vue mer panoramique. La pièce de vie est des plus confortable mesurant 87m2 toujours vue mer, avec un magnifique plafond cathédrale, sa cheminée avec insert, sa cuisine américaine toute équipée comme dans un grand restaurant avec deux hottes, deux plaques de cuissons, deux laves vaisselles, sa cave à vin et une qualité d'équipements incroyables avec la possibilité d'être vendue meublée. Vous disposerez donc de 5 chambres avec 5 salles de douche et 6 WC, chacune bénéficiant de sa douche à l'italienne et Wc, dont une suite parentale de 27m2 avec dressing sur mesure. L'extérieur avec son jardin de 1400M2 et sa piscine chauffée avec ses terrasses lounges semi-couvertes vous permetterons de profiter du climat de notre belle région! Pour votre confort, cette villa dispose d'un grand double garage, ainsi que plusieurs places de parking et une buanderie. Les plus : Climatisation centralisée, cheminée, chauffage au sol, volets roulants électriques, alarme, arrosage automatique, variateur de lumière, portail électrique, adoucisseur d'eau.. Situation idéal pour cette maison à 10 minutes du centre ville et des axes routiers, Ligne de bus 70, entrée du Parc Estienne d'Orves à 300m. 3,5 km des plages ( Negresco), 4,8 km Place Massena, 8 km aeroport de Nice. Contactez Cécile pour une visite au 06.16.70.43.11

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06000


Ville Nice


Surface habitable (m²) 213 m²


Surface loi Carrez (m²) 212,88 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Vue Mer Panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Central


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2006


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 680 000 €


Charges 376 €


Taxe foncière annuelle 4 193 €


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La ville de Nice (06000)