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34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

C'EST VENDU, AVEC UNE OFFRE AU PRIX : NICE / GAIRAUT / MAISON / 104M2

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  • 659 000
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Coup de coeur

Maison 104 m² - 3 pièces - Nice (06100)

Ref cb475
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Description de l'offre

Vous recherchez ce type de bien, ou vous avez un projet de vente? Contactez Cécile au 06.16.70.43.11 NICE / CANAL DE GAIRAUT / MAISON / 104M2 / 3 PIÈCES / TERRASSE 100M2/ VUE MER / CHARME / GARAGE / BUANDERIE : Le Cabinet Hestia Transactions vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, de type 3 pièces de 104M2 sur deux étages avec Garage et buanderie. Ce bien rare et typiquement Niçois, est situé dans le secteur très recherché de Gairaut au bout d'une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à seulement 1 minute à pieds du Canal de Gairaut. Il s'agit d'une bâtisse de charme entièrement rénovée; ancien moulin à huile avec ses pierres apparentes et disposant d'une terrasse de plus de 100m2 avec son coin patio et salle à manger d'extérieur très bien exposé et bénéficiant d'une vue latérale sur la Mer. Vous pourrez profiter au maximum du climat de notre belle région avec ce magnifique extérieur ouvert sur la cuisine et le séjour avec ses grandes baies vitrées permettant d'ouvrir cette pièce à vivre sur l'extérieur. De plein pieds se trouve donc une pièce de vie de 37m2, avec son coin salon et sa cheminée, puis sa cuisine américaine équipée sur la salle à manger, le tout climatisé, et un Wc invité. À l'étage vous trouverez deux chambres de belles dimensions dont une de 16,52m2 avec placards et une deuxième de 15,14m2 avec mezzanine pouvant ajouter deux couchages à ce bien, et, bénéficiant d'une terrasse de 8m2 avec vue mer. Une salle de bain avec cabine de douche et baignoire et sa double vasque, ainsi que son WC indépendant. Cette Maison dispose de nombreux rangements et d'un grenier aménagé. À l'extérieur s'ajoutent une buanderie (ancien lavoir) et un garage en face de la maison. Les plus: Climatisation, pompe à chaleur, cheminée, volets et stores électriques, rénovés et très bien entretenu, vue mer. À proximité immédiate du Canal de Gairaut, 300 mètres de l'école Primaire la Gairautine, à 18 minutes de la place Masséna, et à 5 minutes de l'A8. Idéal famille, résidence secondaire, à voir rapidement contactez Cécile au 06.16.70.43.11

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06100


Ville Nice


Surface habitable (m²) 104 m²


surface terrain 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Mer et verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 7-10


nombre de lots 3


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 659 000 €


Taxe foncière annuelle 1 423 €


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La ville de Nice (06100)

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