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34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

EXCLUSIVITÉ / NICE / ST SYLVESTRE / 4 PIÈCES / 88M2

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  • Prix
  • 345 000
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Coup de coeur

Appartement 88 m² - 4 pièces - Nice (06100)

Ref cb471
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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ / NICE NORD/ ST SYLVESTRE/ 4 PIÈCES/ 88 M2 / AVANT DERNIER ÉTAGE / DRESSING / 3 BALCONS / VUE MER / RÉNOVÉ / CAVE / GARAGE: Le Cabinet Hestia vous propose en Exclusivité ce 4 pièces entièrement rénové en avant dernier étage avec chaque pièces ouvertes sur un balcon offrant une vue dégagée sur la Mer du côté Salon/ Salle à manger et sur l'Observatoire et les collines du côté cuisine et chambres. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour baigné de soleil de 21m2, exposé Ouest avec son agréable balcon VUE MER, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un grand balcon de 12m2 vous permettant de profiter des petits dejeuner au soleil et du climat de notre belle région. Vous disposerez de 3 grandes chambres avec placards de 11 à 12m2, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et son dressing attenant. À ceci s'ajoute une salle de douche avec douche à l'italienne et un wc suspendu indépendant. Une cave de 6m2 complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage de 13,80m2 en sous-sol. Idéalement placé à proximité de toutes commodités à pieds, bus, tramway à 5 minutes à pieds, écoles, crèches juste en bas de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A8. Proche du nouveau Parc du Ray et ses commerçes, idéal famille souhaitant du calme et une vie de quartier tout en étant à proximité du Centre Ville! Contactez Cécile pour une visite au 06.16.70.43.11.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06100


Ville Nice


Surface habitable (m²) 88 m²


Surface loi Carrez (m²) 87,71 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue Mer


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Quartier st sylvestre


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €


Charges 270 €


Taxe foncière annuelle 1 462 €


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La ville de Nice (06100)

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