0785775138
34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

NICE / CHAMBRUN / 2 PIÈCES / 45,67M2

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  • Prix
  • 165 000
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Nouveauté

Appartement 45.67 m² - 2 pièces - Nice (06100)

Ref cb469
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Description de l'offre

NICE / CHAMBRUN / VISMARA / 2 PIÈCES / 45,67M2 / 2È ETAGE / TERRASSE / CAVE : Le Cabinet Hestia Transactions vous propose ce lumineux appartement deux pièces de 45,67m2 situé au 2è étage, au calme et sans-vis-à-vis, au-sein du secteur de Saint Maurice en pleine expansion par sa proximité du Parc Chambrun et du nouveau Parc du Ray. Cet agréable appartement, anciennement loué, nécessite quelques rafraichissements afin de réveler tout son potentiel. Il se compose d'une entrée avec trois grands placards, amenant à une pièce à vivre de 22,44m2 avec sa cuisine américaine semi-équipée et ouverte sur son balcon/terrasse de 4,2m2 permettant de profiter du soleil de notre belle région, au calme car donnant sur la cour intérieur et exposé Est. Il dispose d'une chambre de 10,45m2, une salle de bain avec baignoire et son WC indépendant. À celà s'ajoute une cave, de faibles charges comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif et un Gardien, un local vélo ainsi qu'un parking collectif. Ce bien est idéal que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif ou bien les 2, de part son secteur recherché et à proximité de toutes commodités, écoles et transports et accès direct à l'autoroute A8. À voir rapidement, contactez moi au 06.15.71.15.24

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06100


Ville Nice


Surface habitable (m²) 45,67 m²


Surface loi Carrez (m²) 45,67 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition EST


Année de construction 1965


Quartier Chambrun, Nice Nord


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


Charges 170 €


Taxe foncière annuelle 647 €


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