0785775138
34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

NICE NORD / SAINT SYLVESTRE / GOIRAN / 4 PIÈCES / 88 M²

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  • Prix
  • 380 000
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Coup de coeur

Appartement 88 m² - 4 pièces - Nice (06100)

Ref CB465
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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ / APPARTEMENT 4 PIÈCES / PLACE GOIRAN / TERRASSE 12 M2 / 2 BALCONS / RÉNOVÉ / AVANT DERNIER ÉTAGE / TRAVERSANT / BEAUX VOLUMES / GARAGE / CAVE: Le Cabinet Hestia vous propose en exclusivité un appartement très lumineux, bien agencé et traversant, de 4 pièces de 87,55 m2, le tout entièrement rénové. Situé au 6è et avant dernier étage avec ascenseur, il vous offre une vue dégagée sur les collines et la mer du côté salon, exposé Est/Ouest, au calme et pourtant à proximité de tous transports, commerces et écoles à pieds au-sein de ce quartier familial. Il se compose d'une entrée avec placard desservant tout l'appartement, d'un côté un vaste salon/salle à manger ouvert sur un balcon avec cette jolie vue mer et sans-vis-vis, et de l'autre, une cuisine toute équipée indépendante ouverte sur une agréable terrasse de 12 m2 vue collines. Ce bien dispose d'une suite parentale avec placard et sa propre salle de douche et vasque et donnant sur la terrasse, et attenante à un vrai d'un dressing ! Vous disposerez de deux autres chambres lumineuses, avec parquets au sol et placards, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et son WC suspendu indépendant, le tout rénové avec beaucoup de goût et aucune perte de place. Un garage et une cave spacieuse sont compris dans le prix, rien à prévoir au-sein de la copropriété. Quartier idéal pour une famille: à proximité immédiate de la Place Goiran et ses commerces et sa station de bus, de l'école maternelle à une minute à pieds et des creches, de la Place Fontaine du Temple et son Marché et du Tramway pour descendre en ville ainsi que la A8 à 2 minutes en voiture ! Familial / commerçant / écoles / grands axes routiers et tramway. À visiter rapidement, clé en main!

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06100


Ville Nice


Surface habitable (m²) 88 m²


Surface loi Carrez (m²) 87,55 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue mer et collines


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Quartier Borriglione, Cessole, gorbella, Nice Nord, st sylvestre


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €


Charges 240 €


Taxe foncière annuelle 1 462 €


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