0785775138
34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

NICE/ ARSON / LE PORT/ 3 PIÈCES / 52m²

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  • Prix
  • 269 000
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Coup de coeur

Appartement 52.5 m² - 3 pièces - Nice (06300)

Ref cb464
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Description de l'offre

Le Cabinet Hestia Transactions vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové et tout équipé sur le secteur de Nice Le Port, en face du Square Arson et à proximité de tous transports, commerces et commidités à pieds. Il s'agit d'un appartement trois pièces de 52,50 m² loi carrez dans une copropriété bien entretenue de 1980 équipée d'un ascenseur. Il est constitué d'un salon de 13 m², donnant accès à une salle de Bain avec machine à laver, ainsi qu'un Wc indépendant. Il bénéficie d'une vaste cuisine/ salle à manger de 16,29m² ouverte sur un agréable balcon de 7,50m² idéal pour profiter des petits déjeuner au soleil l'été! Pour finir, il dispose de deux belles chambres, toutes deux équipées de placards, bénéficiant du calme par le double vitrage et de la climatisation. Ce bien peut être vendu entièrement meublé pour une location à rentabilité immédiate.  À cela s'ajoute de faibles charges de 120 euros par mois tout collectif, et la taxe foncière est fixée à 790 euros. Secteur recherché et idéal pour profiter de la belle ville de Nice, et pour faire du sport en extérieur, le Parc Municipal Castel des Deux Rois se trouve à moins de 200 mètres. Investisseurs, résidence principale ou secondaire n'hésitez plus, coup de coeur assuré!

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06300


Surface habitable (m²) 52,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 52,50 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Rue


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage COLLECTIF


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition EST


Année de construction 1980


Quartier Le Port, Port, Riquier


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 790 €


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La ville de Nice (06300)

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