0785775138
34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

NICE OUEST/ NAPOLÉON III / 2 PIÈCES / 42M2

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  • Prix
  • 192 000
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Nouveauté

Rez de jardin 41.11 m² - 2 pièces - Nice (06200)

Ref cb459
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Description de l'offre

COUP DE COEUR / NICE OUEST/ LANTERNE/ 2 PIECES/ TERRASSE/ JARDIN Le Cabinet Hestia vous propose sur le secteur de Nice Ouest, ce charmant 2 pièces en rez de jardin surélevé et sans vis-à-vis, au calme absolu d'une impasse de l'avenue de la Lanterne et à tous commerces du Boulevard Napoléon III à pieds, à 5 minutes de la mer et du tramway. Vous apprécierez la distribution de cet appartement exposé Sud-Est avec une grande terrasse et son jardin de 24m2. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur cet agréable extérieur, et une cuisine équipée semi-indépendante. Une grande chambre de 11m2 avec placards, et d'une salle de bains et son WC indépendant. Les plus de ce bien sont le double vitrage, volets roulants électriques, store électrique, porte blindé, de faibles charges, ascenseur, et rien de prévu au-sein de la copropriété. A proximité des commodités et à moins de 5 minutes du nouveau tramway et de la Promenade des Anglais, compromis parfait entre calme et accessibilité aux commerces et transports. Idéal primo-accédants, investissement étudiant et saisonnier par sa proximité de la Faculté de Carlone, IUT et de la mer. Une cave est comprise dans le prix et possibilité d'acquérir un Box en supplément.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 41,11 m²


Surface loi Carrez (m²) 41,11 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Vue verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1988


Quartier Lanterne, Napoléon III


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €


Charges 109 €


Taxe foncière annuelle 1 080 €


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