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VILLENEUVE LOUBET / VAUGRENIER / 3 PIÈCES / 83 M²

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Prix en baisse

Duplex 83 m² - 3 pièces - Villeneuve-Loubet (06270)

Ref cb457
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Description de l'offre

APPARTEMENT 3 PIÈCES / VAUGRENIER / SÉJOUR 37M2 / DUPLEX / TERRASSE / RÉNOVÉ Le Cabinet Hestia vous propose un appartement de charme en duplex de 3 pièces de 83 m2 carrez et de 96m2 de surface au sol, entièrement rénové et réagencé avec des matériaux de qualités. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée et calme, juste à côté du château de Vaugrenier et du Parc naturel départemental de Vaugrenier. Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 37m2 avec un grand placard, une cuisine américaine récente et toute équipée ouverte sur le salon/ salle à manger, et ouvert sur une agréable terrasse couverte exposée Sud de 11m2 avec puit de lumière, vous offrant ainsi un espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil de notre belle région et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Sur ce même niveau il dispose d'une grande salle de bain, avec vasque, rangements, buanderie, et sa baignoire d'angle et un WC indépendant. Un escalier menant à un étage avec beaucoup de charme, lumineux et avec poutres apparentes; composé d'une suite parentale avec son propre dressing, sa salle de douche, et WC. Ainsi qu'une deuxième grande chambre avec également son dressing et un placard intégré. A cela s'ajoute la climatisaton, le double vitrage, volet roulant, trois grands dressings et exposition Sud! Ravalement de façade réalisé il y a deux ans, rien à prévoir au-sein de la copropriété. Possibilité d'un garage fermé facile d'accès en sus pour 20.000€, ainsi qu'un parking extérieur gratuit à proximité de la résidence pour les invités. Quartier idéal familial / Grands axes routiers en accès directs / Parc Vaugrenier à pieds/ Ligne de bus à proximité. À visiter rapidement !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06270


Surface habitable (m²) 83 m²


Surface loi Carrez (m²) 83


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue nature


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1990


copropriété OUI


nombre de lots 66


Prix de vente honoraires TTC inclus 307 000 €


Charges 140 €


Taxe foncière annuelle 766 €


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