0785775138
34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

NICE OUEST/ NAPOLÉON III / 2 PIÈCES / 34M2

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  • Prix
  • 205 000
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Nouveauté

Rez de jardin 34 m² - 2 pièces - Nice (06200)

Ref cb453
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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ / 2 PIÈCES / NAPOLÉON III / JARDIN TERRASSE 35M2 / PISCINE / CALME / SANS VIS À VIS ! Le Cabinet Hestia vous propose un appartement de charme et entièrement rénové, deux pièces de 34m2, bénéficiant aussi d'un jardin de 35m2 sans aucun vis-à-vis avec terrasse, donnant sur le séjour et la chambre, au calme absolu. Résidence de standing sécurisée avec jardins et piscine. Cet appartement très bien agencé se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un lumineux salon/salle à manger avec sa cuisine toute équipée de type américaine offrant une pièce à vivre de 18m2. Une grande chambre avec placards intégrés, avec salle de douche attenante et WC indépendant. Ce bien rare sur le marché à été rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités, il double sa superficie par son vaste rez-de-jardin de 35m2 et peut être venu meublé pour son futur acquéreur pour un rendement locatif immédiat. À celà s'ajoute la climatisation, le double vitrage, de faibles charges, une cave saine et sur le même palier, un ascenseur et de nombreuses places de parking à l'extérieur de la résidence. Idéal primo-accédants, jeune couple, étudiants, investissement locatif et saisonnier et résidence secondaire. Quartier idéal à proximité de l'aéroport pour la location saisonnière, de l'IUT et Universités et proche de toutes commodités même à pieds! Calme / commerçant / grands axes routiers et transports. À ne pas manquer!

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 34 m²


Surface loi Carrez (m²) 34


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Vue verdure


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition EST


Quartier Napoléon III


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €


Charges 160 €


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