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34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

NICE / LA TRINITÉ / 4/5 PIÈCES / 98,28 M2/ RARE

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  • 325 000
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Appartement 98.28 m² - 4 pièces - La Trinité (06340)

Ref CB450
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Description de l'offre

APPARTEMENT / REZ DE JARDIN / 4/5 PIÈCES / LA TRINITÉ / JARDIN 250M2 / TERRASSE 102M2/ DEUX PARKINGS. Le Cabinet Hestia vous propose un appartement 4 pièces en rez-de-villa, de 98,28 m2, en parfait état et au calme à seulement 15 minutes de Nice. Appartement rare sur le marché avec une vue totalement dégagée sur la nature depuis sa terrasse surélevée de 102 m2, avec une partie couverte offrant une salle à manger d'extérieur, entourant tout l'appartement et offrant ainsi un espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil de notre belle région. Son jardin cloturé et arboré de 250 m2 au pied du Paillon, et eau par forage pour la piscine hors-sol et l'arrosage. Cet appartement entièrement rénové avec double vitrage s'ouvre sur vaste cuisine indépendante et toute équipée de 20m2. Il dispose d'une salle à manger avec poutres apparantes et poêle à granulés, attenante à un charmant salon et d'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose de trois chambres dont une chambre parentale, avec son dressing et sa salle de douche. De plus, il dispose de nombreux rangements, d'une pièce supplémentaire de 9m2 comme quatrième chambre, bureau, loggia ou dressing! Pour compléter ce beau produit une cave, deux places de parkings. Exposition Sud-Ouest. Quartier idéal familial / Proche commerces, écoles à 250 mètres à pieds / grands axes routiers et transports et arrêt de bus au pied de la copropriété.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06340


Surface habitable (m²) 98,28 m²


Surface loi Carrez (m²) 98.28


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Vue NATURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


copropriété OUI


Lot n° 4


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


Taxe foncière annuelle 530 €


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La ville de La Trinité (06340)