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34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

GATTIÈRES - MAS PROVENÇAL - 10 PIÈCES - 294 m²

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  • Prix
  • 870 000
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Mas 294 m² - 10 pièces - Gattières (06510)

Ref AB451
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Description de l'offre

GATTIÈRES - MAS PROVENÇAL - 10 PIÈCES - 294 m² - PISCINE  Au cœur de l’arrière-pays niçois, au sein d'un environnement au calme absolu, ce Mas Provençale de 294 m² propose de belles prestations et des finitions haut de gamme. Construite de matériaux nobles, la propriété offre de spacieux volumes et propose principalement un double séjour avec cheminée, une salle à manger avec cuisine provençale indépendante entièrement équipée, salles d'eau et 4 chambres avec leur dressing. La villa bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa quadruple exposition et aux nombreuses fenêtres et baies vitrées ouvrant sur une magnifique vue panoramique sur la mer et les montagnes environnantes. Sise sur une parcelle arborée de 2500 m² de jardins avec terrasses, piscine, clos de boule, cave à vin, la propriété propose également deux dépendances. Un 2 pièces de 40 m² et un 3 pièces de 60 m² avec chacun son entrée indépendante et sa terrasse exposée plein Sud. Très bon rendement locatif en périodes estivales. Un double garage et une cave à vin viennent compléter ce bien d’exception. À 14 km de Nice, face à la plaine du Var, Gattières, petit village familial pourvu de toutes commodités, offre écoles, supermarchés, restaurants, transports en commun et différents établissements secondaires. Véritable petit havre de paix provençal situé à quelques minutes de Nice et à moins de 30 minutes du Mercantour, aux vues imprenables.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06510


Surface habitable (m²) 294 m²


surface terrain 2 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 294


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue PANORAMIQUE MER ET MONTAGNES


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1974


Prix de vente honoraires TTC inclus 870 000 €


Taxe foncière annuelle 2 742 €


Taxe d'habitation 2 541 €


copropriété NON


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