0785775138
34 Avenue Raymond Comboul - 06000 NICE

Nice Centre/ Carabacel/ 3/4 pièces/ 78m2

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  • Prix
  • 225 000
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Appartement 78 m² - 3 pièces - Nice (06000)

Ref 409
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Description de l'offre

Nice Centre/ Carabacel/ 3/4 pièces/ 78m2/ Combles 40m2/ Faibles charges/ Investissement Locatif ! Le Cabinet Hestia vous propose cet appartement sur deux niveaux, au-sein d'une ancienne maison Niçoise située à l'arrière cours de la copropriété et au calme. Ce 3/4 pièces rénové, de 78m² situé en plein coeur du quartier Carabacel en plein essor et de la Gare SNCF avec le projet Iconic. Il se compose au rdc d'une entrée avec un dressing amenagé, un escalier amenant à l'étage avec son double salon/séjour, très lumineux avec ses hauts plafonds de 3m50 et ses mouloures. Une cuisine avec son comptoir bar ouvert, offrant de nombreux plans de travail, et donnant sur une loggia et son WC indépendant. Un couloir nous amène à deux chambres avec placards, dont une chambre parentale avec parquet au sol et d'une salle de douche à rénover. Toutes les pièces sont munis de double vitrage, la cours intérieure est très calme et ensoleillé. De plus, un escalier mènant aux combles, avec d'ancienne pierres apparentes donne la possibilité d'ajouter à ce bien 40m². À deux pas de tout commerces - proche de la gare sncf et du tramway. Bien rare en plein centre ville - Idéal Investissement locatif, rentabilité brute de 8%!

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 78 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Quartier Carabacel


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €


Charges 70 €


Taxe foncière annuelle 900 €


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La ville de Nice (06000)

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